跟着新房住期间驾临，品性为先的新奢靡趋势正在酿成。奈何通过好居品、好处事升迁奢靡者的居住处事体验，成为房产限度亟需破解的统统课题。

为进一步繁荣现时奢靡者的施行需求，近日，北京链家坦然处事喜悦进行全新升级。针对“房屋漏水 保固抵偿”、“物业欠费 先行垫付”、“税费精算 差额抵偿”三项条件，进一步扩大保险鸿沟，延迟保险时效，加大保险力度，以破解奢靡居住中濒临的真确痛点。

本年北京夏日降雨时常，阳台、露台、窗户、外墙、顶层屋顶等位置容易漏水。北京链家针对“房屋漏水 保固抵偿”这一条件进行了全新升级，更全面的保险奢靡者权利。

具体来说，升级后的条件在原保险基础上，新增阳台、露台、窗户、外墙、顶层屋顶等保险位置，并全面放开对房屋建成年代的阻挡，不管房屋是哪年建成，惟有是通过北京链家成交，均可央求漏水保固抵偿。此外，漏水保固抵偿的央求时效也从过户之日起6个月内，延迟至过户之日起12个月内，确保房屋偶而资格一个竣工的雨季和雪季。

据北京链家究诘院数据观点，当今北京在售房源中，建成年代在2000年以前的房屋占比超过30%，而本年景交的二手房中，这一比例超过40%。由于年代久远，这些房屋在雨雪天气更容易漏水。北京链家升级后的“房屋漏水 保固抵偿”处事喜悦，偶而匡助客户减少一层隐忧。

与房屋漏水相通，物业欠费亦然困扰奢靡者房产来去的不毛。

北京链家客户处事关统共据观点，2023年“物业欠费 先行垫付”喜悦的赔付央求中，过户后超过一年的历史欠费赔付央求超过50%。这主若是由于，畴昔部分物业、供暖公司采选传统的手写记账面貌，有时存在难以都备查清欠费的情况，加上纸质物业交割单容易丢失，导致业主再次售房时才发现历史欠费，从而激发纠纷，影响居住体验。

为此，北京链家这次同步升级了“物业欠费 先行垫付”处事喜悦——取消物业交割后一年内提交赔付央求的时效阻挡。通过北京链家成交的二手来去单，如果发生物业欠费，即可发起“物业欠费 先行垫付”践约央求。

与此同期，北京链家还升级了“税费精算 差额抵偿”处事喜悦，阐发关系战略进一步优化税费精算软件的计较逻辑，升迁税费精算的准确性。

退赔垫付13.36亿 助力行业品性升迁

事实上，本年是北京链家推出坦然处事喜悦的第11年。

2013年，针对房产来去信息裸露的痛点，北京链家起首推出“真处事五重保险”，随后推出四大坦然处事喜悦，喜悦如未作念到链家将对客户亏损进行赔付兜底，成为行业内首家为奢靡者风险主动赔付的企业。2020年又推出“电话营销 扰一赔百”喜悦。2022年聚焦发生频次更高、风险更大的核肉痛点，升级为九大坦然处事喜悦……

跟着期间的发展和奢靡者需求的变化，北京链家坦然处事喜悦约束升级迭代，但不变的是为破解奢靡者痛点作念出的“敢喜悦 真赔付”。阻挡2024年7月底，北京链家坦然处事喜悦累计退赔垫付13.36亿元，保险了29458笔房产来去的安全。

11年来，北京链家用真金白银罢了抵奢靡者的喜悦，不仅成绩了奢靡者的信任，越来越多的客户接管链家；同期坦然处事喜悦为牙东说念主带来尊容，让牙东说念主在处事客户时更有底气；此外有劲的保险和昭着的措施，也推进行业措施化和法度化。

“坦然处事喜悦的本体，并不是赔付自己，而是建造一种‘敢赔’的才智。‘敢赔’的背后是倒逼牙东说念主升迁专科才智和处事水平，约束法度进程和处事，把破绽和风险点弥补上，让房产来去变得愈加安全、宽心。”北京链家关系看重东说念主暗示。

为此，北京链家在迭代坦然处事喜悦的同期，也在一次次倒逼我方通过多种面貌前置回避风险。

这次北京链家除了升级“房屋漏水 保固抵偿”、“物业欠费 先行垫付”两项处事喜悦外，还推出“签前房屋漏水检查”、“物业交割线上化”，通过措施化、线上化的法度进程，匡助牙东说念主升迁房屋漏水和物业欠费的风险排查才智。这么通过“前端风险珍惜、后端喜悦兜底”的双重保险，繁荣奢靡者对居住品性处事的需求。

不管是坦然处事喜悦条件的变化，已经进程法度和处事品性的升迁，北京链家都所以奢靡者为中心，构筑房产来去安全保险体系，为奢靡者提供更有劲的保险、更精确的处事、更好意思好的体验，也助力行业约束迈向新阶段。