也曾，咱们都以买套屋子而嗅觉到自负，现时屋子依然不是年青东说念主的梦思，房价下行的阶段，过早的站岗，堕入到房价的涨跌当中去，就会延续断的堕入房价下降带来的烦懑。

近日，福州君兰和鸣的价钱大幅救援，导致不少的老业主内心嗅觉到屈身，因为统一个小区内，价钱上下落差，真实达到可怕的1万/平米，按照131和149户型谋划，总价差距超百万。促使老业主在这两天，在成立商的售楼处拉起了横幅。

有趣味的是，售楼处里头，有一半的准业主正在签条约，皆备不受老业主的影响。真金白银的实惠，让君兰和鸣短短的两天时候，卖出十几套房源。

对于君兰和鸣的价钱，以及小区的优污点，给行家作念个梳理。

君兰和鸣的价钱变化

2022年10月25日，君兰和鸣开盘5#、9#、10#、11#、12#，名堂主推建面约107-149平3至4室的住宅居品，均价为34800元/平米；

2023年1月29日，君兰和鸣仍然主推以上楼栋，面积还有107平米户型，均价为33000元/平米；

2024年7月14日，君兰和鸣的小户型去化相比好，主推楼栋不变，但出现特价房，一口价30888元/平米，楼王10-15层，单位任选。

2024年8月10日，名堂推出特价房131平米的户型，以后加2.82万单价，此时，君兰和鸣依然交房了，价钱也不会有太大的落差。

2024年9月11日，君兰和鸣自降身份，清盘出售，震荡了扫数东区，一时候各大中介簇拥而至，一天卖出十几套房源，其价钱为25188元/平米，131和149户型，楼层任选。

价钱上我不作念过多的解读，因为这是阛阓行动，业主不肯意降价，成立商亦是如斯，可是阛阓下行是趋势，再有钱的成立商不降价卖房，他们也会堕入被迫当中。

小区的优污点

对于君兰和鸣的小区，不同的东说念主，不同的说法，络续行家的不雅点，整理出它的优污点，以便于行家参考。

优点一、建发系列，小区的园林景不雅作念得好，里面的绿化达到38%，这是建发系列的特质，有一种一步一景的不雅赏性景不雅。

优点二、三横三纵说念路网，自驾出行较为浅陋，三横（化工路、福马路、远洋路），三纵（东二环、福光路、福兴大路），距离地铁直线500米，不可当作它的卖点。

优点三、里面模式皆全，户型结构较好，健身模式，儿童游乐场，接待会所，架空层环球空间等，新楼盘应有的配套均有；户型较为耿介，超越是朝南向的客厅带一个大阳台。

其单价2.5万/平米，精装现房，也属于它的一个卖点，在它左近的小区，还莫得比它更具性价比的房源出现。

污点、从区位来看，一个位于五里亭，一个位于红光村，距离2公里，天然两个名堂标左近配套都莫得超越出众，不外五里亭距离商圈和市中心的距离，以及左近城建景不雅都更强。发展中的板块，生涯购物的配套较为一般，天然朴朴很浅陋，但小区外部的环境杂乱，小区之间莫得协同，较为零丁。

当价钱上有饱和的性价比的时候，不时不错障翳掉好多的污点，对于新楼盘，其户型结构，里面环境，物业料理都莫得问题，地段是行家需要回首的一个主要原因。

归来：君兰和鸣近东三环，举座的区位与本年建发的新盘各别较大。名堂天然是建发和好意思的聚拢成立，不外依然以建发的登科园林和大门作念主打，对于有这种偏好的购房者，照旧有一定诱导力的。